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与城市化共生——可持续的保障性住房规划与设计策略

开本：16

出版日期：2017年9月

图书书号：9787564173470

出版社：东南大学出版社

作者：郭菂

版次：1/1

印张：10

字数： 243千

上架时间：2017-09-12

图书点击数：2412
价格：￥39元
 

相关介绍

1.内容提要
    保障性住房是我国住房供应体系的重要组成部分，是解决城市中低收入家庭住房困难的关键。本书关注城市化进程中保障性住房建设与城市空间发展的关联性，主要着眼于三个方面：首先通过分析发达国家和地区公共住房规划设计经验，得到如何对保障性住房建设的各个环节进行调节和干预的启示；其次以南京为样本城市，选取具有代表性的保障性住房小区和居住主体为研究对象，剖析其在规划和设计方面存在的问题；最后在前述理论与实证研究的基础之上，探索与城市共生的、可持续的保障性住房规划与设计策略。

2.目录

前言/1


1导论/1
1.1中国的城市化与保障性住房的发展背景/1
1.2研究的意义/2
1.3研究创新点/2

2社会住房保障与城市发展/4
2.1基本概念/4
2.1.1城市化/4
2.1.2住房保障/6
2.1.3保障对象/8
2.2相关研究/10
2.2.1城市规划学对公共住房、城市更新的研究/10
2.2.2社会学对社会分层、社会冲突问题的研究/13
2.2.3城市地理学对城市空间结构、居住空间分异的研究/15
2.2.4城市经济学对城市土地和空间、住宅和福利经济的研究/16

3发达国家和地区公共住房的实践发展/19
3.1公共住房与城市化/19
3.1.1住房问题是城市发展的永恒话题/19
3.1.2公共住房——解决城市居住问题的主要策略/19
3.1.3各具差异性的供给模式/21
3.2美国的公共住宅/22
3.2.1“创新性区划”提高住宅品质和密度/22
3.2.2强调开发设计组织的重要性/23
3.2.3空间上分散可支付住宅/23
3.2.4重视与社区规划的协调关系/24
3.2.5向城市公共空间（街道）开放/24
3.3瑞典的公共住宅/25
3.3.1控制公共居住用地的空间布局/25
3.3.2推行住宅标准化和工业化/26
3.3.3鼓励住户参与规划、建设和改造/27
3.4日本的公营住宅与公团住宅/28
3.4.1高速城市化时期的规划措施/28
3.4.2小面宽、大进深的节地设计/29
3.4.3“nLDK”标准模式与精细化设计/29
3.4.4公有集合住宅的更新与团地再生/31
3.5中国香港公屋/32
3.5.1以公屋开发带动新城建设/32
3.5.2高层高密度的集约开发模式/33
3.5.3以公共交通为主导的高效交通网络/34
3.5.4功能性公共活动空间/35
3.5.5Tenant　Fitout模式的灵活适用性/36
3.5.6由内而外的工业化生产/37
3.6新加坡组屋/38
3.6.1规划先行、整体系统、不断发展/38
3.6.2选址成为关键因素/39
3.6.3规模不断缩小的“邻里中心”/40
3.6.4工业化生产和高效经济材料/41
3.6.5经济适用，不断更新/42
3.7分析与借鉴/42
3.7.1对比分析/42
3.7.2思考借鉴/44 

4保障性住房与城市发展的互动机理/46
4.1中国保障性住房的建设历程/46
4.1.1改革开放前的福利住房政策/46
4.1.2改革开放后的住房制度改革/46
4.2保障性住房与城市化的关联性/50
4.2.1城市人口、空间和产业/50
4.2.2来自城市化进程中的结构性困境/52
4.2.3保障性住房建设进入新高峰/54
4.2.4长期性和特殊性/56
4.3保障性住房与城市发展的互动机理
——城市发展中改善居住弱势群体居住状况的动力/57
4.3.1保障性住房的土地供应得到保证/57
4.3.2居住弱势群体改变居住状况的机遇/59
4.3.3城市边缘地区空间效率的提高/60
4.4保障性住房与城市发展的互动机理
——保障性住房建设对城市发展的推动作用/61
4.4.1以保障性住房推动新城开发/61
4.4.2缓解城区压力，有效抑制房价/62
4.4.3以保障性住房促进居住融合/63

5保障性住房的现实困境——以南京为例/65
5.1南京保障性住房的发展历程/65
5.1.1从“住房市场化”到“兼顾保障性住房”（2002年以前）/65
5.1.2政府主导的大规模保障性住房建设（2002~2008年）/65
5.1.3保障性住房建设进入不断完善的快速发展阶段（2008年以后）/67
5.2空间分布特征与总体发展趋势/68
5.2.1阶段性特征/68
5.2.2发展趋势/73
5.3快速城市化进程中的现实困境/75
5.3.1城市化发展对保障性住房建设的影响/75
5.3.2城市居住弱势群体的构成和产生因素/77
5.3.3城市居住弱势群体的主要聚居空间及特征/79
5.3.4保障性住房建设对城市发展的影响/83

6保障性住房实证研究——以南京为例/87
6.1现状调研/87
6.1.1居民构成特征/87
6.1.2交通出行状况/89
6.1.3公共配套/91
6.1.4住区环境/93
6.1.5住区规划/94
6.1.6单体住栋/95
6.1.7非物质层面/97
6.2形式与挑战/98

7基于城市化的保障性住房技术政策和标准/103
7.1保障性住房的技术政策建议/103
7.1.1充分的建设用地供应体系/103
7.1.2多层次的规划及实施体系/104
7.1.3完善的质量和建设标准体系/108
7.2保障性住房的建设标准探讨/110
7.2.1合理确定建设比例/110
7.2.2独立与分散相结合的建设方式/113
7.2.3满足基本居住需求的建设标准/116

8基于城市化的保障性住房规划设计策略/119
8.1保障性住房的规划选址策略/119
8.1.1在新市区与近郊区的选址策略/119
8.1.2在老城区中插建、改造策略/125
8.2保障性住房的开发强度控制/126
8.2.1以高层住宅为主建设保障性住房/127
8.2.2适当采用围合方式提高容积率/128
8.2.3充分利用架空底层和屋顶平台/130
8.2.4转换土地用途以集约利用土地/131
8.3保障性住房的住区规划设计/132
8.3.1空间结构/132
8.3.2交通组织/133
8.3.3配套设施/134
8.3.4公共空间/135
8.3.5城市界面/136
8.4保障性住房的单体设计要点/137
8.4.1面临的问题/137
8.4.2设计要点/139

参考文献/143

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